291 500 €
T6
149 m²
AMBOISE
37400
-18%
vs marché
1 956
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 500 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
AMBOISE (37400) • centre
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 553 €
Prix net vendeur
278 947 €
Frais de notaire
+20 958 €
Émoluments
3 151 €
Droits & taxes
16 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 458 €
Capital à emprunter
312 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 781 €/mois | 11 458 €/mois | 317 604 € | 36 392 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 334 200 € | 52 988 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 83 468 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 664 €/mois | 5 042 €/mois | 399 360 € | 118 148 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 435 600 € | 154 388 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Amboise →Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AMBOISE ↗ +3.3% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AMBOISE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, AMBOISE
1 882-2 032€
73j
2 011-2 161€
124j
2 177-2 327€
80j
2 304-2 454€
123j
2 475-2 625€
157j
2 617-2 767€
90j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AMBOISE
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291 500 € | 1 956 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à AMBOISE |
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T6 AMBOISE
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291 500 € | 1 956 € | 149 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 149 m² à AMBOISE |
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T6 AMBOISE
|
295 000 € | 1 993 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à AMBOISE |
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T6 AMBOISE
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295 000 € | 1 993 € | 148 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 148 m² à AMBOISE |
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T7 AMBOISE
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298 000 € | 1 828 € | 163 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 163 m² à AMBOISE |
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T6 AMBOISE
|
300 000 € | 1 714 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à AMBOISE |
|
T7 AMBOISE
|
301 500 € | 1 861 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à AMBOISE |
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T7 AMBOISE
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301 500 € | 1 861 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à AMBOISE |
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T7 AMBOISE
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301 500 € | 1 861 € | 162 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 162 m² à AMBOISE |
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T6 AMBOISE
|
303 000 € | 1 712 € | 177 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 177 m² à AMBOISE |
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T6 AMBOISE
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304 000 € | 1 936 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à AMBOISE |
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T6 AMBOISE
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304 000 € | 1 936 € | 157 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 157 m² à AMBOISE |
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T6 AMBOISE
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314 000 € | 1 794 € | 175 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 175 m² à AMBOISE |
|
T7 AMBOISE
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262 950 € | 1 696 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à AMBOISE |
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T7 AMBOISE
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262 950 € | 1 696 € | 155 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 155 m² à AMBOISE |
15 ventes réelles — Maisons de 119 à 178 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2026 | 21 Rue Marcel Nay | 314 000 € | 134 m² | 2 343 € |
| 22/06/2026 | 7 All Des Vergers | 430 000 € | 147 m² | 2 925 € |
| 28/04/2026 | 3 Rue Michel Colombe | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 23/04/2026 | 2 Rue Du Four A Chaux | 355 000 € | 131 m² | 2 710 € |
| 20/04/2026 | 241 Che De La Fuye | 320 000 € | 151 m² | 2 119 € |
| 13/04/2026 | 5 Quai Des Violettes | 210 000 € | 159 m² | 1 321 € |
| 02/04/2026 | 159 Che De Ville David | 130 000 € | 140 m² | 929 € |
| 20/02/2026 | 5 Rue Marechal De Lattre De Tass | 286 000 € | 127 m² | 2 252 € |
| 14/01/2026 | 48 Rue Du Vau De Bonnin | 515 000 € | 140 m² | 3 679 € |
| 18/12/2025 | 15 Rue Pierre Brossolette | 374 000 € | 160 m² | 2 338 € |
| 02/12/2025 | 50 Rue De La Commanderie | 335 000 € | 125 m² | 2 680 € |
| 20/11/2025 | 17 Pl Richelieu | 710 000 € | 140 m² | 5 071 € |
| 24/10/2025 | 35 Av De Tours | 559 000 € | 125 m² | 4 472 € |
| 16/10/2025 | 20 Pl Michel Debre | 220 000 € | 121 m² | 1 818 € |
| 13/10/2025 | 61 Av De Tours | 200 000 € | 124 m² | 1 613 € |