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Créer un compte gratuitMaison • 11 pièces • 265 m²
Longère de charme à 25 min de Tours-Entre Azay-sur-Cher et Bléré, découvrez cette superbe longère de 1860, où volumes, lumière et confort moderne se conjuguent à merveille. Un bien...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 207 €/mois | 21 839 €/mois | 605 388 € | 63 677 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 294 €/mois | 16 042 €/mois | 635 280 € | 93 569 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 833 €/mois | 11 615 €/mois | 689 940 € | 148 229 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 754 080 € | 212 369 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 822 300 € | 280 589 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T11 BLERE
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562 950 € | 2 124 € | 265 m² | 11 | Voir |
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T11 FRANCUEIL
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520 000 € | 1 688 € | 308 m² | 11 | Voir |
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T12 FRANCUEIL
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520 000 € | 1 694 € | 307 m² | 12 | Voir |
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T11 FRANCUEIL
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520 000 € | 1 688 € | 308 m² | 11 | Voir |
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T12 FRANCUEIL
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T11 FRANCUEIL
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T12 FRANCUEIL
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520 000 € | 1 694 € | 307 m² | 12 | Voir |
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T11 FRANCUEIL
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520 000 € | 1 688 € | 308 m² | 11 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 212 à 318 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 6705 Les Vallees | 455 000 € | 260 m² | 1 750 € |
| 21/11/2023 | 3 La Poelle | 402 600 € | 287 m² | 1 403 € |