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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 245 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 611 €/mois | 10 942 €/mois | 303 324 € | 34 741 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 660 €/mois | 8 061 €/mois | 319 200 € | 50 617 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 348 300 € | 79 717 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 113 017 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 387 €/mois | 4 203 €/mois | 416 100 € | 147 517 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 LUZILLE
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T9 LUZILLE
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T9 LUZILLE
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T9 LUZILLE
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T9 BLERE
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T10 BLERE
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246 120 € | 1 070 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T10 BLERE
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246 120 € | 1 070 € | 230 m² | 10 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 196 à 294 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 04/12/2024 | 6705 Les Vallees | 455 000 € | 260 m² | 1 750 € |
| 21/11/2023 | 3 La Poelle | 402 600 € | 287 m² | 1 403 € |