601 000 €
Bien
290 m²
BLERE
37150
N/A
vs marché
2 072
€/m²
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Créer un compte gratuit601 000 €
Bien • 6 pièces • 290 m²
BLERE (37150)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
601 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 619 €
Prix net vendeur
572 381 €
Frais de notaire
+41 084 €
Émoluments
5 964 €
Droits & taxes
33 770 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 084 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 084 €
Capital à emprunter
642 084 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 688 €/mois | 23 297 €/mois | 645 792 € | 67 917 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 647 €/mois | 17 112 €/mois | 677 640 € | 99 765 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 089 €/mois | 12 391 €/mois | 736 020 € | 158 145 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 337 €/mois | 10 112 €/mois | 800 880 € | 223 005 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 908 €/mois | 8 812 €/mois | 872 400 € | 294 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,37%
38 280 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-1 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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