308 924 €
Bien
160 m²
BLERE
37150
N/A
vs marché
1 931
€/m²
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Créer un compte gratuit308 924 €
Bien • 6 pièces • 160 m²
BLERE (37150)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
308 924 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 711 €
Prix net vendeur
294 213 €
Frais de notaire
+22 005 €
Émoluments
3 297 €
Droits & taxes
17 358 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
330 929 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
330 929 €
Capital à emprunter
330 929 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 962 €/mois | 12 006 €/mois | 332 808 € | 34 972 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 349 200 € | 51 364 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 81 424 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 412 800 € | 114 964 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 499 €/mois | 4 542 €/mois | 449 700 € | 151 864 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,84%
21 120 €/an
Rendement net
4,34%
après charges
Cashflow
-727 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 760 €/an
Charges copro. NR
960 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 478 €/an
GLI (2,5%)
528 €/an
Vacance locative
1 759 €/an
Total charges
6 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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