349 048 €
Bien
136 m²
BLERE
37150
N/A
vs marché
2 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit349 048 €
Bien • 5 pièces • 136 m²
BLERE (37150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
349 048 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 621 €
Prix net vendeur
332 427 €
Frais de notaire
+24 627 €
Émoluments
3 664 €
Droits & taxes
19 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
373 675 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
373 675 €
Capital à emprunter
373 675 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 474 €/mois | 13 558 €/mois | 375 816 € | 39 509 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 286 €/mois | 9 958 €/mois | 394 320 € | 58 013 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 428 400 € | 92 093 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 942 €/mois | 5 885 €/mois | 466 080 € | 129 773 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 507 900 € | 171 593 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
17 952 €/an
Rendement net
3,26%
après charges
Cashflow
-1 162 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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