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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 185 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 042 €/mois | 15 279 €/mois | 423 528 € | 48 466 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 714 €/mois | 11 255 €/mois | 445 680 € | 70 618 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 702 €/mois | 8 188 €/mois | 486 360 € | 111 298 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 532 800 € | 157 738 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 936 €/mois | 5 867 €/mois | 580 800 € | 205 738 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
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Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 33 Rue Des Bles | 419 047 € | 166 m² | 2 524 € |
| 04/02/2025 | 10 Rue De La Verronnerie | 350 000 € | 183 m² | 1 913 € |
| 13/06/2024 | 12 La Choltrie | 180 000 € | 160 m² | 1 125 € |