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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 72 m²
BLERE, Maison individuelle - En plein centre ville, au calme, maison entièrement restaurée intérieurement, comprenant une cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, wc. Jardin in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 553 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 709 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 176 €/mois | 3 564 €/mois | 211 680 € | 45 509 € | 3,35% |
| 20 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 230 160 € | 63 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 84 629 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BLERE ↘ -1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#brxNU Actuel
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171 600 € | - |
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#brH0d
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165 000 € | -3,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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171 600 € | 1 995 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 LUZILLE
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170 900 € | 2 084 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 FRANCUEIL
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169 000 € | 2 284 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 CIVRAY DE TOURAINE
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175 000 € | 2 035 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 CHENONCEAUX
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166 824 € | 2 034 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 LUZILLE
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176 600 € | 2 154 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T4 LUZILLE
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179 860 € | 2 193 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 FRANCUEIL
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179 900 € | 2 464 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 FRANCUEIL
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179 900 € | 2 464 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T3 BLERE
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179 999 € | 2 432 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
|
T3 BLERE
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180 000 € | 2 400 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CROIX EN TOURAINE
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180 274 € | 2 282 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LUZILLE
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160 000 € | 1 839 € | 87 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 11 Rue Buttement | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Tours | 170 880 € | 77 m² | 2 219 € |
| 30/10/2025 | 1138 Le Clos Chartier | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue De Gimont | 131 510 € | 53 m² | 2 481 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Du Four A Chaux | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue De La Vasseliere | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Des Grandes Fontaines | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De Vaugerin | 122 180 € | 75 m² | 1 629 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Du 18 Juin | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Maletrenne | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Madame | 134 300 € | 65 m² | 2 066 € |
| 15/07/2025 | 41 Rue Du Heron Cendre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 11/07/2025 | 18 Quai Bellevue | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Des Violettes | 134 000 € | 61 m² | 2 197 € |