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Créer un compte gratuitMaison • 73 m²
A VENDRE A BLERE (centre-ville) : MAISON ANCIENNE avec cour et jardin comprenant :Au rez-de-chaussée : petite véranda, entrée, cuisine aménagée, salon, deux chambres, salle de bain...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 025 €/mois | 6 136 €/mois | 170 100 € | 17 649 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 178 320 € | 25 869 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 193 500 € | 41 049 € | 3,30% |
| 20 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 210 240 € | 57 789 € | 3,40% |
| 25 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 228 900 € | 76 449 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 BLERE
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156 000 € | 2 294 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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156 000 € | 2 328 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 CIVRAY DE TOURAINE
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CIVRAY DE TOURAINE
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CIVRAY DE TOURAINE
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CIVRAY DE TOURAINE
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CIVRAY DE TOURAINE
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155 000 € | 2 013 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 CHISSEAUX
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160 000 € | 1 928 € | 83 m² | 3 | Voir |
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T3 BLERE
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147 000 € | 1 861 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CROIX EN TOURAINE
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136 400 € | 1 705 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CROIX EN TOURAINE
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136 400 € | 1 705 € | 80 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/12/2025 | 11 Rue Buttement | 180 000 € | 66 m² | 2 727 € |
| 13/11/2025 | 30 Rte De Tours | 170 880 € | 77 m² | 2 219 € |
| 30/10/2025 | 1138 Le Clos Chartier | 166 000 € | 65 m² | 2 554 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Du Heron Cendre | 184 000 € | 90 m² | 2 044 € |
| 25/09/2025 | 32 Rue De Gimont | 131 510 € | 53 m² | 2 481 € |
| 10/09/2025 | 33 Rue Du Four A Chaux | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 01/09/2025 | 18 Rue De La Vasseliere | 300 000 € | 64 m² | 4 688 € |
| 29/08/2025 | 14 Rue Des Grandes Fontaines | 295 000 € | 54 m² | 5 463 € |
| 01/08/2025 | 4 Rue De Vaugerin | 122 180 € | 75 m² | 1 629 € |
| 01/08/2025 | 13 Rue Du 18 Juin | 71 000 € | 60 m² | 1 183 € |
| 29/07/2025 | 16 Rue De Maletrenne | 252 000 € | 88 m² | 2 864 € |
| 18/07/2025 | 5 Rue Madame | 134 300 € | 65 m² | 2 066 € |
| 15/07/2025 | 41 Rue Du Heron Cendre | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 11/07/2025 | 18 Quai Bellevue | 180 000 € | 81 m² | 2 222 € |
| 19/06/2025 | 5 Rue Des Violettes | 134 000 € | 61 m² | 2 197 € |