126 030 €
Bien
106 m²
BLERE
37150
Retirée
N/A
vs marché
1 189
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 106 m²
BLERE (37150)
Jardin
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
F
371 kWh/m²
GES
F
73 kg CO₂
A VENDRE A BLERE (centre-ville) : MAISON ANCIENNE avec courette, comprenant :Au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine aménagée, salle d'eau avec w-c.A l'étage : palier, deux gr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 030 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 001 €
Prix net vendeur
120 029 €
Frais de notaire
+10 058 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 081 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 088 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 088 €
Capital à emprunter
136 088 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 136 836 € | 14 357 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 143 640 € | 21 161 € | 3,25% |
| 15 ans | 867 €/mois | 2 627 €/mois | 156 060 € | 33 581 € | 3,35% |
| 20 ans | 707 €/mois | 2 142 €/mois | 169 680 € | 47 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 184 800 € | 62 321 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,10%
13 992 €/an
Rendement net
7,01%
après charges
Cashflow
+6 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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