316 000 €
Bien
120 m²
BLERE
37150
Retirée
N/A
vs marché
2 633
€/m²
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Annonce retirée
Immeuble • 120 m²
BLERE (37150)
Terrasse
Jardin
DPE
D
225 kWh/m²
GES
D
47 kg CO₂
ImmeubleÀ VENDRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – RENTABILITÉ ENVIRON 5,5 % NET Investisseurs, saisissez cette opportunité d'acquérir un immeuble de rentabilité sécurisé, vendu avec locatai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 048 €
Prix net vendeur
300 952 €
Frais de notaire
+22 468 €
Émoluments
3 362 €
Droits & taxes
17 756 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 468 €
Capital à emprunter
338 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 39 359 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 362 040 € | 57 419 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 194 €/mois | 6 648 €/mois | 394 920 € | 90 299 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 432 720 € | 128 099 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 167 279 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blere →Comparer
15 ventes réelles — Biens de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2026 | 9 Rue Madame | 58 000 € | 120 m² | 483 € |
| 15/06/2026 | 21 Rue De Maletrenne | 160 000 € | 100 m² | 1 600 € |
| 08/06/2026 | 4 Rue Des Maisons Rouges | 298 620 € | 130 m² | 2 297 € |
| 28/05/2026 | 15 Rue Belle | 253 700 € | 117 m² | 2 168 € |
| 22/05/2026 | 278 La Sicardiere | 304 622 € | 129 m² | 2 361 € |
| 12/05/2026 | 6 Av Du 11 Novembre | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 12/05/2026 | 9 Rue Paul Louis Courier | 148 000 € | 100 m² | 1 480 € |
| 11/05/2026 | 1478 La Roche | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |
| 17/04/2026 | 14b Rue De Tours | 285 000 € | 124 m² | 2 298 € |
| 19/03/2026 | 7 Rue Gambetta | 51 000 € | 120 m² | 425 € |
| 13/02/2026 | 40 Rte Du Vau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 02/02/2026 | 5 Rue Buttement | 379 900 € | 122 m² | 3 114 € |
| 19/01/2026 | 8 Rue D Athee Sur Cher | 290 000 € | 144 m² | 2 014 € |
| 12/01/2026 | 15 Rue Des Bles | 260 000 € | 106 m² | 2 453 € |
| 31/12/2025 | 3 All Pierre Et Marie Curie | 287 000 € | 127 m² | 2 260 € |