482 887 €
Bien
183 m²
BLERE
37150
N/A
vs marché
2 639
€/m²
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Créer un compte gratuit482 887 €
Bien • 5 pièces • 183 m²
BLERE (37150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
482 887 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 995 €
Prix net vendeur
459 892 €
Frais de notaire
+33 369 €
Émoluments
4 886 €
Droits & taxes
27 133 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
516 256 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
516 256 €
Capital à emprunter
516 256 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 171 €/mois | 18 700 €/mois | 518 364 € | 53 734 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 530 €/mois | 13 727 €/mois | 543 600 € | 78 970 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 276 €/mois | 9 927 €/mois | 589 680 € | 125 050 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 641 040 € | 176 410 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 233 170 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,00%
24 156 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 642 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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