384 552 €
Bien
144 m²
BLERE
37150
N/A
vs marché
2 671
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit384 552 €
Bien • 5 pièces • 144 m²
BLERE (37150)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
384 552 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 312 €
Prix net vendeur
366 240 €
Frais de notaire
+26 946 €
Émoluments
3 988 €
Droits & taxes
21 608 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
411 498 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
411 498 €
Capital à emprunter
411 498 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 927 €/mois | 14 930 €/mois | 413 868 € | 43 520 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 619 €/mois | 10 967 €/mois | 434 280 € | 63 932 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 471 600 € | 101 252 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 138 €/mois | 6 479 €/mois | 513 120 € | 142 772 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 559 200 € | 188 852 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,94%
19 008 €/an
Rendement net
3,14%
après charges
Cashflow
-1 323 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible