354 579 €
Bien
132 m²
BLERE
37150
Retirée
N/A
vs marché
2 686
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 132 m²
BLERE (37150)
Jardin
Beau terrain hors lotissement. bel environnement. Proche des commodités. Cette maison familiale de plain-pied séduit par ses beaux volumes et son agencement optimisé. L'entrée sépa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
354 579 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 885 €
Prix net vendeur
337 694 €
Frais de notaire
+24 987 €
Émoluments
3 714 €
Droits & taxes
19 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
379 566 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
379 566 €
Capital à emprunter
379 566 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 40 171 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 400 560 € | 58 951 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 417 €/mois | 7 324 €/mois | 435 060 € | 93 451 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 972 €/mois | 5 976 €/mois | 473 280 € | 131 671 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 515 700 € | 174 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
17 424 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 227 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 452 €/an
Charges copro. NR
792 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 220 €/an
GLI (2,5%)
436 €/an
Vacance locative
1 451 €/an
Total charges
5 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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