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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 290 m²
Maison de 6 pièces principales2mn du bourg, 5mn de BLERE, 25mn de TOURS Confortable maison du XIXe offrant 7 pièces, 5 chambres dont une vaste suite parentale en rez de chaussée. E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 67 913 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 650 €/mois | 17 121 €/mois | 678 000 € | 99 785 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 091 €/mois | 12 397 €/mois | 736 380 € | 158 165 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 339 €/mois | 10 118 €/mois | 801 360 € | 223 145 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 910 €/mois | 8 818 €/mois | 873 000 € | 294 785 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLERE ↗ +2.8% sur 10 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BLERE Favorable acheteurComparer
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2 ventes réelles — Maisons de 232 à 348 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2024 | 6705 Les Vallees | 455 000 € | 260 m² | 1 750 € |
| 21/11/2023 | 3 La Poelle | 402 600 € | 287 m² | 1 403 € |