106 000 €
T5
92 m²
BLENEAU
89220
+15%
vs marché
1 152
€/m²
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Créer un compte gratuit106 000 €
Maison • 5 pièces • 92 m²
BLENEAU (89220)
Terrain
2 552 m²
DPE
G
548 kWh/m²
GES
G
128 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
106 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 048 €
Prix net vendeur
100 952 €
Frais de notaire
+8 750 €
Émoluments
1 444 €
Droits & taxes
5 956 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
114 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
114 750 €
Capital à emprunter
114 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 374 €/mois | 4 164 €/mois | 115 416 € | 12 141 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 009 €/mois | 3 058 €/mois | 121 080 € | 17 805 € | 3,25% |
| 15 ans | 731 €/mois | 2 215 €/mois | 131 580 € | 28 305 € | 3,35% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 40 485 € | 3,50% |
| 25 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 156 900 € | 53 625 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLENEAU ↗ +5.2% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLENEAU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 9043 Rue Basse | 100 000 € | 86 m² | 1 163 € |
| 26/11/2025 | 5 Rue Henri Barbusse | 85 000 € | 94 m² | 904 € |
| 05/11/2025 | 20 Rue Du Chateau | 82 100 € | 95 m² | 864 € |
| 03/11/2025 | 11 Av De Bel Air | 75 000 € | 104 m² | 721 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De La Garenne | 111 300 € | 80 m² | 1 391 € |
| 29/08/2025 | 2 Pl Des Vendanges | 47 790 € | 85 m² | 562 € |
| 27/08/2025 | 16 Av De Bel Air | 28 000 € | 85 m² | 329 € |
| 11/07/2025 | 19 Rte Des Vallees | 141 500 € | 100 m² | 1 415 € |
| 11/06/2025 | 63 Av Paul Bert | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 30/04/2025 | 582 Moulin Des Bazins | 710 000 € | 85 m² | 8 353 € |
| 19/03/2025 | 15 Rue Des Remparts | 81 000 € | 78 m² | 1 038 € |
| 28/02/2025 | 12 Rue Du Chateau | 45 000 € | 98 m² | 459 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue De Pete Loup | 40 000 € | 75 m² | 533 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue Des Remparts | 92 500 € | 111 m² | 833 € |
| 13/12/2024 | 8 Av Paul Bert | 69 000 € | 80 m² | 863 € |