435 000 €
T6
150 m²
BLENDECQUES
62575
+78%
vs marché
2 900
€/m²
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Créer un compte gratuit435 000 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
BLENDECQUES (62575)
Terrain
1 593 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
435 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 732 €
Prix net vendeur
416 268 €
Frais de notaire
+30 376 €
Émoluments
4 467 €
Droits & taxes
24 559 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
465 376 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
465 376 €
Capital à emprunter
465 376 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 631 €/mois | 17 064 €/mois | 473 004 € | 54 166 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 148 €/mois | 12 570 €/mois | 497 760 € | 78 922 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 017 €/mois | 9 142 €/mois | 543 060 € | 124 222 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 479 €/mois | 7 512 €/mois | 594 960 € | 176 122 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 163 €/mois | 6 555 €/mois | 648 900 € | 230 062 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
109% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLENDECQUES ↗ +4.4% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, BLENDECQUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 Rue Louis Braille | 182 500 € | 134 m² | 1 362 € |
| 12/12/2025 | 55 Rue Leo Lagrange | 257 075 € | 159 m² | 1 617 € |
| 11/09/2025 | 14 Rue Fernand Darchicourt | 208 500 € | 150 m² | 1 390 € |
| 04/09/2025 | 11 Rue Roger Salengro | 475 345 € | 171 m² | 2 780 € |
| 03/09/2025 | 42 Rue Jacques Flandrin | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 19/08/2025 | 26 Rue Bernard Chochoy | 188 600 € | 120 m² | 1 572 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Des Moulins | 184 682 € | 142 m² | 1 301 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Montauban | 153 600 € | 135 m² | 1 138 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De L Egalite | 155 500 € | 122 m² | 1 275 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Roger Salengro Impasse A | 157 609 € | 137 m² | 1 150 € |
| 12/08/2024 | 19 Rue Roger Salengro Impasse A | 184 217 € | 120 m² | 1 535 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Georges Cartiaux | 155 000 € | 130 m² | 1 192 € |
| 07/12/2023 | 5 Rue Victor Hugo | 232 500 € | 160 m² | 1 453 € |
| 30/11/2023 | 15 Rue Leo Lagrange | 190 000 € | 133 m² | 1 429 € |
| 13/11/2023 | 128 Rue George Sand | 186 700 € | 120 m² | 1 556 € |