179 000 €
T4
103 m²
BLENDECQUES
62575
+5%
vs marché
1 738
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 000 €
Maison • 4 pièces • 103 m²
BLENDECQUES (62575) • Blendecques
Terrain
568 m²
Construction
1950
Terrasse
Jardin
DPE
C
136 kWh/m²
GES
C
28 kg CO₂
Dans un secteur calme proche des commerces.Belle Maison de 4 pièces comprenant salon, salle à manger donnant sur terrasse et jardin, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bains, wc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 708 €
Prix net vendeur
171 292 €
Frais de notaire
+13 575 €
Émoluments
2 119 €
Droits & taxes
10 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
192 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
192 575 €
Capital à emprunter
192 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 330 €/mois | 7 061 €/mois | 195 720 € | 22 403 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 716 €/mois | 5 200 €/mois | 205 920 € | 32 603 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 248 €/mois | 3 782 €/mois | 224 640 € | 51 323 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 026 €/mois | 3 109 €/mois | 246 240 € | 72 923 € | 3,73% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 95 183 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Blendecques →Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLENDECQUES ↗ +22.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLENDECQUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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183 000 € | 1 906 € | 96 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 96 m² à BLENDECQUES |
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162 750 € | 1 356 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à BLENDECQUES |
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15 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue Jacques Flandrin | 262 000 € | 119 m² | 2 202 € |
| 22/06/2026 | 74 Rue Leon Blum | 106 000 € | 83 m² | 1 277 € |
| 09/06/2026 | 16 Qrt De L Arabie | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 26/05/2026 | 4 Rue Henri Cadot | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 13/05/2026 | 45 Rue Du Marechal Leclerc | 143 500 € | 88 m² | 1 631 € |
| 11/05/2026 | 8 Rue Du Bois Gomez | 120 000 € | 87 m² | 1 379 € |
| 27/03/2026 | 25 Rue Jean Baptiste Lebas | 127 000 € | 103 m² | 1 233 € |
| 20/02/2026 | 1 All Faure | 106 500 € | 91 m² | 1 170 € |
| 20/02/2026 | 13 Vc Les Ruelles | 33 000 € | 88 m² | 375 € |
| 12/02/2026 | 19 Rue Du Fond Cailloux | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 29/01/2026 | 2 All Jean Racine | 166 826 € | 119 m² | 1 402 € |
| 05/01/2026 | 2 Rue Jules Guesde Impasse B | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 17/12/2025 | 7 Rue Du Moulin Bon | 143 000 € | 90 m² | 1 589 € |
| 13/12/2025 | 3 La Vieille Usine | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 12/12/2025 | 13 Rue Emilienne Moreau | 158 500 € | 92 m² | 1 723 € |