163 875 €
T5
119 m²
BLENDECQUES
62575
-1%
vs marché
1 377
€/m²
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Créer un compte gratuit163 875 €
Maison • 5 pièces • 119 m²
BLENDECQUES (62575)
Terrain
2 485 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
163 875 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 057 €
Prix net vendeur
156 818 €
Frais de notaire
+12 582 €
Émoluments
1 980 €
Droits & taxes
9 252 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
176 457 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
176 457 €
Capital à emprunter
176 457 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 135 €/mois | 6 470 €/mois | 179 340 € | 20 529 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 188 760 € | 29 949 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 205 920 € | 47 109 € | 3,61% |
| 20 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 225 600 € | 66 789 € | 3,73% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 87 189 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLENDECQUES ↘ -20.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLENDECQUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue Jacques Flandrin | 262 000 € | 119 m² | 2 202 € |
| 27/03/2026 | 25 Rue Jean Baptiste Lebas | 127 000 € | 103 m² | 1 233 € |
| 29/01/2026 | 2 All Jean Racine | 166 826 € | 119 m² | 1 402 € |
| 05/01/2026 | 2 Rue Jules Guesde Impasse B | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 17/12/2025 | 17 Rue Louis Braille | 182 500 € | 134 m² | 1 362 € |
| 13/12/2025 | 3 La Vieille Usine | 100 000 € | 108 m² | 926 € |
| 20/11/2025 | 11 Rue Fernand Darchicourt | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 18/11/2025 | 14 Rue Du Moulin Marin | 103 481 € | 121 m² | 855 € |
| 03/09/2025 | 42 Rue Jacques Flandrin | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 19/08/2025 | 26 Rue Bernard Chochoy | 188 600 € | 120 m² | 1 572 € |
| 23/07/2025 | 34 Rue Des Moulins | 97 767 € | 107 m² | 914 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Des Moulins | 184 682 € | 142 m² | 1 301 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Roger Salengro | 138 358 € | 112 m² | 1 235 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Jacques Flandrin | 281 550 € | 112 m² | 2 514 € |
| 24/06/2025 | 97 Rue Leo Lagrange | 240 000 € | 99 m² | 2 424 € |