146 000 €
T2
62 m²
BLENDECQUES
62575
+60%
vs marché
2 355
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit146 000 €
Maison • 2 pièces • 62 m²
BLENDECQUES (62575)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
146 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 952 €
Prix net vendeur
139 048 €
Frais de notaire
+11 362 €
Émoluments
1 809 €
Droits & taxes
8 203 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
157 362 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
157 362 €
Capital à emprunter
157 362 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 158 256 € | 16 631 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 166 080 € | 24 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 180 360 € | 38 735 € | 3,35% |
| 20 ans | 821 €/mois | 2 488 €/mois | 197 040 € | 55 415 € | 3,50% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 73 475 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, BLENDECQUES ↘ -28.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, BLENDECQUES Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 2 Rue Jean Jaures Impasse A | 82 000 € | 63 m² | 1 302 € |
| 23/10/2025 | 6 Rue Denis Cordonnier | 55 000 € | 71 m² | 775 € |
| 11/10/2025 | 22a Rue Jean Baptiste Lebas | 35 000 € | 56 m² | 625 € |
| 25/09/2025 | 12 Rue Du Chat Brule | 85 000 € | 62 m² | 1 371 € |
| 01/09/2025 | 33 Rue Faucille | 154 000 € | 71 m² | 2 169 € |
| 18/08/2025 | 99 Rue George Sand | 173 802 € | 80 m² | 2 173 € |
| 21/07/2025 | 4 Rue Denis Cordonnier Impasse A | 123 700 € | 62 m² | 1 995 € |
| 17/07/2025 | 8 Rue Georges Cartiaux | 85 000 € | 71 m² | 1 197 € |
| 03/07/2025 | 61 Rue Fernand Darchicourt | 81 500 € | 67 m² | 1 216 € |
| 17/06/2025 | 2 Rue Du Moulin Marin | 53 000 € | 78 m² | 679 € |
| 16/06/2025 | 15 Rue Jean Baptiste Lebas | 55 000 € | 65 m² | 846 € |
| 12/06/2025 | 6 Rue Denis Cordonnier Impasse A | 123 700 € | 62 m² | 1 995 € |
| 06/06/2025 | 176 Rue George Sand | 163 500 € | 80 m² | 2 044 € |
| 03/06/2025 | 30 Rue Frederic Chopin | 120 800 € | 75 m² | 1 611 € |
| 03/06/2025 | 11 Rue Guy Mollet | 72 500 € | 69 m² | 1 051 € |