120 275 €
Bien
87 m²
BLENDECQUES
62575
N/A
vs marché
1 382
€/m²
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Créer un compte gratuit120 275 €
Bien • 4 pièces • 87 m²
BLENDECQUES (62575)
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
D
219 kWh/m²
GES
D
46 kg CO₂
MAISON DE LOTISSEMENT SUR ET AVEC TERRAIN DE 218M² comprenant : RDC : Entrée, wc, séjour/salon, cuisine aménagée, cellier ; ETAGE : Palier, 3 chambres (9,86 ; 9,85m²; 13,07m²), sal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 275 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 727 €
Prix net vendeur
114 548 €
Frais de notaire
+9 682 €
Émoluments
1 574 €
Droits & taxes
6 758 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
129 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
129 957 €
Capital à emprunter
129 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 556 €/mois | 4 715 €/mois | 130 704 € | 13 743 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 137 160 € | 20 199 € | 3,25% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 32 079 € | 3,35% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 45 759 € | 3,50% |
| 25 ans | 592 €/mois | 1 794 €/mois | 177 600 € | 60 639 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,55%
11 484 €/an
Rendement net
6,01%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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