239 300 €
T5
140 m²
BLENDECQUES
62575
+7%
vs marché
1 709
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 300 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
BLENDECQUES (62575)
Terrain
1 624 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 305 €
Prix net vendeur
228 995 €
Frais de notaire
+17 532 €
Émoluments
2 672 €
Droits & taxes
13 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 832 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 832 €
Capital à emprunter
256 832 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 070 €/mois | 9 303 €/mois | 257 880 € | 26 732 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 253 €/mois | 6 827 €/mois | 270 360 € | 39 212 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 293 400 € | 62 252 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 329 €/mois | 4 027 €/mois | 318 960 € | 87 812 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 157 €/mois | 3 506 €/mois | 347 100 € | 115 952 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,72%
18 480 €/an
Rendement net
4,90%
après charges
Cashflow
-444 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLENDECQUES ↘ -9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLENDECQUES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BLENDECQUES
|
239 300 € | 1 709 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLENDECQUES
|
239 300 € | 1 709 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLENDECQUES
|
239 300 € | 1 709 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLENDECQUES
|
239 300 € | 1 709 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLENDECQUES
|
236 212 € | 1 663 € | 142 m² | 5 | Voir |
|
T6 BLENDECQUES
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLENDECQUES
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLENDECQUES
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 BLENDECQUES
|
249 000 € | 1 556 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 17 Rue Louis Braille | 182 500 € | 134 m² | 1 362 € |
| 12/12/2025 | 55 Rue Leo Lagrange | 257 075 € | 159 m² | 1 617 € |
| 11/09/2025 | 14 Rue Fernand Darchicourt | 208 500 € | 150 m² | 1 390 € |
| 03/09/2025 | 42 Rue Jacques Flandrin | 180 000 € | 124 m² | 1 452 € |
| 19/08/2025 | 26 Rue Bernard Chochoy | 188 600 € | 120 m² | 1 572 € |
| 23/07/2025 | 10 Rue Des Moulins | 184 682 € | 142 m² | 1 301 € |
| 16/07/2025 | 1 Rue Roger Salengro | 138 358 € | 112 m² | 1 235 € |
| 30/06/2025 | 14 Rue Jacques Flandrin | 281 550 € | 112 m² | 2 514 € |
| 10/06/2025 | 9 Rue De Montauban | 153 600 € | 135 m² | 1 138 € |
| 06/02/2025 | 15 Rue De L Egalite | 155 500 € | 122 m² | 1 275 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Leon Blum Impasse E | 131 500 € | 117 m² | 1 124 € |
| 16/10/2024 | 16 Rue Pierre Et Marie Curie | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 23/09/2024 | 15 Rue Roger Salengro Impasse A | 157 609 € | 137 m² | 1 150 € |
| 10/09/2024 | 32 Rue George Sand | 126 000 € | 115 m² | 1 096 € |
| 12/08/2024 | 19 Rue Roger Salengro Impasse A | 184 217 € | 120 m² | 1 535 € |