222 822 €
Bien
124 m²
BLENDECQUES
62575
N/A
vs marché
1 797
€/m²
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Créer un compte gratuit222 822 €
Bien • 4 pièces • 124 m²
BLENDECQUES (62575)
Jardin
Garage
DPE
D
235 kWh/m²
GES
E
51 kg CO₂
Une maison individuelle d'une surface habitable de 112 m², comprenant: RDC: entrée (7,6 m²), salon/séjour (41,6 m²), cuisine équipée (13,7 m²), WC (1,7 m²), cave,Étage: dalle béton...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 822 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 611 €
Prix net vendeur
212 211 €
Frais de notaire
+16 381 €
Émoluments
2 511 €
Droits & taxes
12 520 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 203 €
Capital à emprunter
239 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 864 €/mois | 8 679 €/mois | 240 576 € | 25 294 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 37 198 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 274 140 € | 58 858 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 298 320 € | 83 038 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 084 €/mois | 3 285 €/mois | 325 200 € | 109 918 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
16 368 €/an
Rendement net
4,65%
après charges
Cashflow
-462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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