296 400 €
T11
238 m²
BLENDECQUES
62575
-15%
vs marché
1 245
€/m²
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Créer un compte gratuit296 400 €
Maison • 11 pièces • 238 m²
BLENDECQUES (62575) • Blendecques
Niveaux
3
Terrain
626 m²
Jardin
Garage
DPE
D
208 kWh/m²
GES
D
39 kg CO₂
Très Belle Maison Bourgeoise de 1904, pleine de charme et d’authenticité. Découvrez cette élégante demeure bourgeoise construite en 1904, alliant le cachet de l’ancien et le confor...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 400 €
Honoraires agence (~4,0%)
-11 400 €
Prix net vendeur
285 000 €
Frais de notaire
+21 374 €
Émoluments
3 209 €
Droits & taxes
16 815 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
317 774 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
317 774 €
Capital à emprunter
317 774 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 805 €/mois | 11 530 €/mois | 319 620 € | 33 624 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 795 €/mois | 8 470 €/mois | 335 400 € | 49 404 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 364 320 € | 78 324 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 651 €/mois | 5 003 €/mois | 396 240 € | 110 244 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 439 €/mois | 4 361 €/mois | 431 700 € | 145 704 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,60%
31 416 €/an
Rendement net
6,75%
après charges
Cashflow
-54 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 618 €/an
Charges copro. NR
1 428 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 199 €/an
GLI (2,5%)
785 €/an
Vacance locative
2 617 €/an
Total charges
9 797 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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