3 100 000 €
T25
BLAYE
33390
N/A
vs marché
0
€/m²
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Appartement T25 • 25 pièces
BLAYE (33390)
Construction
1866
Jardin
Garage
Chateau du 19ème siècle avec 34 chambres, piscine, salle de bienA 35 minutes de la rocade Bordelaise, magnifique propriété composée d'un authentique château 19ème avec ses 2 tours ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-147 619 €
Prix net vendeur
2 952 381 €
Frais de notaire
+204 324 €
Émoluments
28 784 €
Droits & taxes
174 190 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 304 324 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 304 324 €
Capital à emprunter
3 304 324 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 39 564 €/mois | 119 891 €/mois | 3 323 376 € | 349 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 29 061 €/mois | 88 064 €/mois | 3 487 320 € | 513 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 21 041 €/mois | 63 761 €/mois | 3 787 380 € | 813 489 € | 3,35% |
| 20 ans | 17 171 €/mois | 52 033 €/mois | 4 121 040 € | 1 147 149 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 14 968 €/mois | 45 358 €/mois | 4 490 400 € | 1 516 509 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 429 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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