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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 232 m²
Sur la commune de Blaye, proche des commodités, venez découvrir cet ensemble immobilier composé de quatre logements, d'une dépendance non attenante et d'un jardin privatif.Ces quat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 744 €/mois | 14 376 €/mois | 398 496 € | 41 892 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 485 €/mois | 10 561 €/mois | 418 200 € | 61 596 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 523 €/mois | 7 645 €/mois | 454 140 € | 97 536 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 494 160 € | 137 556 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 795 €/mois | 5 439 €/mois | 538 500 € | 181 896 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BLAYE
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388 500 € | 1 612 € | 241 m² | 9 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 185 à 278 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/09/2025 | 13 Rue J Rudel | 130 000 € | 191 m² | 681 € |
| 26/07/2025 | 35 Rue De L Hopital | 135 000 € | 210 m² | 643 € |
| 17/12/2024 | 5 Rue Docteur Gelineau | 170 000 € | 200 m² | 850 € |
| 08/12/2023 | 2 Crs Bacalan | 443 000 € | 190 m² | 2 332 € |