316 300 €
Maison
688 m²
BLAUVAC
84570
-86%
vs marché
460
€/m²
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Maison • 688 m²
BLAUVAC (84570)
Jardin
Garage
Situé à Blauvac, petit village perché du Vaucluse, ce terrain de 688m² profite d'un environnement exceptionnel au cœur du Comtat Venaissin, face au Mont Ventoux. Vivre à Blauvac, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
316 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 165 €
Prix net vendeur
304 135 €
Frais de notaire
+22 685 €
Émoluments
3 392 €
Droits & taxes
17 943 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
338 985 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
338 985 €
Capital à emprunter
338 985 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 059 €/mois | 12 300 €/mois | 340 956 € | 35 870 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 357 720 € | 52 634 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 159 €/mois | 6 542 €/mois | 388 620 € | 83 534 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 762 €/mois | 5 339 €/mois | 422 880 € | 117 794 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 536 €/mois | 4 655 €/mois | 460 800 € | 155 714 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,71%
90 816 €/an
Rendement net
18,38%
après charges
Cashflow
+3 250 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
7 568 €/an
Charges copro. NR
4 128 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
6 357 €/an
GLI (2,5%)
2 270 €/an
Vacance locative
7 565 €/an
Total charges
28 038 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
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