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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Un appartement de type 4 pièces à la vente dans le secteur de la pointe de Blausasc composé d'une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine, trois chambres, deux salles d'eau avec WC...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 848 €/mois | 11 661 €/mois | 323 232 € | 33 952 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 339 240 € | 49 960 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 047 €/mois | 6 203 €/mois | 368 460 € | 79 180 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 400 800 € | 111 520 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 456 €/mois | 4 412 €/mois | 436 800 € | 147 520 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BLAUSASC ↗ +0.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BLAUSASC Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLAUSASC
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 1 Rte Departementale 2204 | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |
| 28/02/2025 | 5280 Plan Reon | 543 000 € | 97 m² | 5 598 € |
| 04/10/2024 | 5018 Grava | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 25/07/2024 | 1 Rte Departementale 2204 | 235 000 € | 64 m² | 3 672 € |
| 31/05/2024 | 215 Andrio | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 23/05/2024 | 86 Terra Communa | 340 000 € | 80 m² | 4 250 € |
| 02/11/2023 | 57b Rte Departementale 2204 | 290 000 € | 65 m² | 4 462 € |