890 100 €
T13
312 m²
BLASIMON
33540
+109%
vs marché
2 853
€/m²
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Maison • 13 pièces • 312 m²
BLASIMON (33540)
Terrain
3 281 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
890 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 235 €
Prix net vendeur
855 865 €
Frais de notaire
+60 528 €
Émoluments
8 682 €
Droits & taxes
50 496 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
950 628 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
950 628 €
Capital à emprunter
950 628 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 363 €/mois | 34 433 €/mois | 954 492 € | 98 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 341 €/mois | 25 276 €/mois | 1 000 920 € | 145 355 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 033 €/mois | 18 282 €/mois | 1 085 940 € | 230 375 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 940 €/mois | 14 970 €/mois | 1 185 600 € | 330 035 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 306 €/mois | 13 048 €/mois | 1 291 800 € | 436 235 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,63%
41 184 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-3 209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 432 €/an
Charges copro. NR
1 872 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 883 €/an
GLI (2,5%)
1 030 €/an
Vacance locative
3 431 €/an
Total charges
12 798 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% plus cher