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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 89 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et recherché de BLARU, ce terrain de 1600m² est idéal pour concrétiser votre projet de construction. Parmi nos 180 modèles de maison, nous ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 426 €/mois | 10 382 €/mois | 287 784 € | 30 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 517 €/mois | 7 627 €/mois | 302 040 € | 44 496 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 327 960 € | 70 416 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 99 336 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 388 800 € | 131 256 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLARU ↘ -2% sur 16 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLARU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BONNIERES SUR SEINE
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266 900 € | 2 449 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BLARU
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267 900 € | 3 044 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMETZ VILLEZ
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265 900 € | 3 056 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNIERES SUR SEINE
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267 900 € | 2 481 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T4 MOUSSEAUX SUR SEINE
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265 000 € | 2 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BONNIERES SUR SEINE
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 PORT VILLEZ
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265 000 € | 2 944 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LIMETZ VILLEZ
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268 900 € | 2 891 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 BONNIERES SUR SEINE
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269 000 € | 2 989 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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269 900 € | 2 672 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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269 900 € | 2 699 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LIMETZ VILLEZ
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270 900 € | 2 709 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BENNECOURT
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262 000 € | 2 977 € | 88 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 14 Les Metreaux Hameau | 145 000 € | 75 m² | 1 933 € |
| 17/02/2025 | 4 La Saussaie | 139 000 € | 91 m² | 1 527 € |
| 20/12/2024 | 10 Rue De La Foret | 250 000 € | 103 m² | 2 427 € |
| 14/11/2024 | 4 Rue De La Garenne | 350 000 € | 104 m² | 3 365 € |
| 21/06/2024 | 15 Rue De La Petite Bruyere | 350 000 € | 74 m² | 4 730 € |
| 30/03/2024 | 1 Les Bons Soins | 121 000 € | 93 m² | 1 301 € |
| 28/02/2024 | 22 Rue Du But | 100 000 € | 71 m² | 1 408 € |