Maison • 3 pièces • 77 m²

BLARS (46330)

Terrain 2 690 m²

DPE D

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 129 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -6 143 €

Prix net vendeur 122 857 €

Frais de notaire +10 252 €

Émoluments 1 654 €

Droits & taxes 7 248 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 139 252 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Sans apport

Coût total acquisition 139 252 €

Capital à emprunter 139 252 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 685 €/mois	5 106 €/mois	141 540 €	16 214 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 241 €/mois	3 761 €/mois	148 920 €	23 594 €	3,53%
15 ans	903 €/mois	2 736 €/mois	162 540 €	37 214 €	3,61%
20 ans	742 €/mois	2 248 €/mois	178 080 €	52 754 €	3,73%
25 ans	647 €/mois	1 961 €/mois	194 100 €	68 774 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.

Prix/m²

9% moins cher

* Maison 3p, BLARS — annonces actives ce mois

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T3 BLARS	129 000 €	1 675 €	77 m²	3	Voir
T5 CABRERETS	118 000 €	1 475 €	80 m²	5	Voir

3 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
15/12/2025	33 Rte De Combefere	60 000 €	58 m²	1 034 €
12/07/2024	17 Rte Du Lac D'aumiere	60 000 €	67 m²	896 €
12/03/2024	5500 Rte Du Causse Blarsois	125 000 €	91 m²	1 374 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).