54 500 €
T2
32 m²
BLARS
46330
+19%
vs marché
1 703
€/m²
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Maison • 2 pièces • 32 m²
BLARS (46330) • Blars
Niveaux
3
Jardin
Située dans un hameau paisible, cette propriété en pierre offre un fort potentiel pour les amoureux de la rénovation et de la campagne.Elle se compose d'une maison d'environ 30 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 595 €
Prix net vendeur
51 905 €
Frais de notaire
+5 360 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 860 €
Capital à emprunter
59 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 60 228 € | 6 354 € | 3,20% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 246 € | 3,25% |
| 15 ans | 381 €/mois | 1 155 €/mois | 68 580 € | 14 706 € | 3,35% |
| 20 ans | 312 €/mois | 945 €/mois | 74 880 € | 21 006 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 273 €/mois | 827 €/mois | 81 900 € | 28 026 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 43 Rte De Combefere | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |