275 000 €
T5
147 m²
BLARINGHEM
59173
-17%
vs marché
1 871
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit275 000 €
Maison • 5 pièces • 147 m²
BLARINGHEM (59173)
Terrain
619 m²
DPE
D
204 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 842 €
Prix net vendeur
263 158 €
Frais de notaire
+19 875 €
Émoluments
2 999 €
Droits & taxes
15 526 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
294 875 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
294 875 €
Capital à emprunter
294 875 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 525 €/mois | 10 682 €/mois | 296 100 € | 30 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 310 440 € | 45 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 336 780 € | 71 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 367 680 € | 102 293 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 135 413 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,06%
19 404 €/an
Rendement net
4,48%
après charges
Cashflow
-614 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 617 €/an
Charges copro. NR
882 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 358 €/an
GLI (2,5%)
485 €/an
Vacance locative
1 616 €/an
Total charges
6 108 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLARINGHEM ↗ +25.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BLARINGHEM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLARINGHEM
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275 000 € | 1 871 € | 147 m² | 5 | Voir |
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275 000 € | 1 871 € | 147 m² | 5 | Voir |
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295 000 € | 2 007 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 SERCUS
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297 000 € | 1 727 € | 172 m² | 5 | Voir |
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T5 SERCUS
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297 000 € | 1 727 € | 172 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 117 à 176 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2025 | 361 Rue De La Mitrouille | 355 000 € | 144 m² | 2 465 € |
| 29/08/2025 | 900 Rue Du Croquet | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 31/03/2025 | 494 Rue Gommere | 395 000 € | 170 m² | 2 324 € |
| 27/02/2025 | 1028 Rue D Hazebrouck | 125 700 € | 119 m² | 1 056 € |
| 17/12/2024 | 315 Rue Gumez | 230 360 € | 126 m² | 1 828 € |
| 22/11/2024 | 265 Rue D Hazebrouck | 360 000 € | 130 m² | 2 769 € |
| 05/04/2024 | 563 Rue De Saint Omer | 170 000 € | 122 m² | 1 393 € |
| 10/10/2023 | 1881 Rue Du Mont D'hiver | 185 000 € | 129 m² | 1 434 € |