Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 92 m²
Maison T4 à vendre à Blanzat, à proximité de Clermont Ferrand. Quartier très calme. Cette maison sur sous-sol comprend, garage, buanderie-chaufferie, une cave, séjour, cuisine, 3 c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 382 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 174 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 694 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 366 €/mois | 4 139 €/mois | 327 840 € | 91 294 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 357 300 € | 120 754 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANZAT ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANZAT Favorable acheteurComparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 37 Pas Des Lilas | 117 880 € | 80 m² | 1 474 € |
| 19/12/2025 | 489 Rue Du Clos | 35 660 € | 90 m² | 396 € |
| 12/12/2025 | 39 Rue Des Amandiers | 170 000 € | 102 m² | 1 667 € |
| 27/11/2025 | 23 Che Des 4 Vents | 308 950 € | 111 m² | 2 783 € |
| 24/11/2025 | 145 Rue Des Cerisiers | 180 500 € | 96 m² | 1 880 € |
| 07/11/2025 | 73 Rue Desgeorges | 72 700 € | 72 m² | 1 010 € |
| 31/10/2025 | 10 Rue De La Gaite | 183 900 € | 72 m² | 2 554 € |
| 06/10/2025 | 21 Rue Des Chenes | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/09/2025 | 96 Rue Des Vigeries | 287 000 € | 79 m² | 3 633 € |
| 30/09/2025 | 9 Rue Des Noyers | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 12/09/2025 | 169 Rue Sous Le Bois | 283 150 € | 90 m² | 3 146 € |
| 10/09/2025 | 193 Rue Du Clos | 180 500 € | 76 m² | 2 375 € |
| 27/08/2025 | 79 Rue Vigne De Madame | 158 000 € | 101 m² | 1 564 € |
| 02/07/2025 | 52 Rte De Cebazat | 222 000 € | 110 m² | 2 018 € |
| 20/06/2025 | 10 Rue Vigne De Madame | 130 000 € | 75 m² | 1 733 € |