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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 162 m²
Maison familiale avec jardin 162 m² habitables Terrain 489 m² 296 800 En exclusivité, située dans un environnement résidentiel calme de Blanzat, cette maison de 162 m² offre de bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 803 €/mois | 11 524 €/mois | 319 452 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 792 €/mois | 8 461 €/mois | 335 040 € | 48 661 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 041 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 661 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 430 200 € | 143 821 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 146 Rue De La Varenne | 300 000 € | 143 m² | 2 098 € |
| 09/07/2025 | 296 Rue Des Roches | 276 190 € | 138 m² | 2 001 € |
| 30/04/2025 | 545 Rue De La Perdrix | 354 020 € | 146 m² | 2 425 € |
| 13/02/2025 | 327 Rue Sous Le Bois | 279 000 € | 145 m² | 1 924 € |
| 16/12/2024 | 112 Rue De La Varenne | 256 000 € | 180 m² | 1 422 € |
| 14/08/2024 | 35 Rue Des Chenes | 216 200 € | 145 m² | 1 491 € |