116 400 €
T4
108 m²
BLANZAC
87300
-3%
vs marché
1 078
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 400 €
Maison • 4 pièces • 108 m²
BLANZAC (87300)
Terrain
527 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 012 €
Prix net vendeur
111 388 €
Frais de notaire
+9 465 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 571 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
125 865 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
125 865 €
Capital à emprunter
125 865 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 127 932 € | 14 654 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 21 362 € | 3,53% |
| 15 ans | 816 €/mois | 2 473 €/mois | 146 880 € | 33 602 € | 3,61% |
| 20 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 160 800 € | 47 522 € | 3,73% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 62 222 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANZAC ↗ +38.6% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BLANZAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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3 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
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| 23/12/2025 | 5 Rue De La Gartempe | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 16/04/2025 | 4 Pl Du Puits | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 17/04/2024 | 10 Les Bordes | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |