54 500 €
T6
100 m²
BLANZAC
87300
-53%
vs marché
545
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 500 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
BLANZAC (87300)
Terrain
469 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 595 €
Prix net vendeur
51 905 €
Frais de notaire
+5 360 €
Émoluments
948 €
Droits & taxes
3 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 860 €
Capital à emprunter
59 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 716 €/mois | 2 170 €/mois | 60 144 € | 6 270 € | 3,15% |
| 10 ans | 525 €/mois | 1 591 €/mois | 63 000 € | 9 126 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 526 € | 3,30% |
| 20 ans | 311 €/mois | 942 €/mois | 74 640 € | 20 766 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 271 €/mois | 821 €/mois | 81 300 € | 27 426 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
24,22%
13 200 €/an
Rendement net
15,28%
après charges
Cashflow
+408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 BLANZAC
|
54 500 € | 545 € | 100 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/12/2025 | 5 Rue De La Gartempe | 65 000 € | 94 m² | 691 € |
| 19/08/2025 | 18 Rue De La Fontaine | 105 000 € | 81 m² | 1 296 € |
| 16/04/2025 | 4 Pl Du Puits | 85 000 € | 116 m² | 733 € |
| 17/04/2024 | 10 Les Bordes | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 19/02/2024 | 6 Che De La Riviere | 137 000 € | 82 m² | 1 671 € |
| 17/11/2023 | 1 Rte Des Coutures | 30 000 € | 80 m² | 375 € |