Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 196 m²
33290 BLANQUEFORT - BORDEAUX METROPOLEEn plein coeur du centre ville de Blanquefort, l'agence vous présente en exclusivité ce bâtiment en pierre pouvant accueillir différents proje...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 143 €/mois | 12 555 €/mois | 348 012 € | 39 855 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 052 €/mois | 9 248 €/mois | 366 240 € | 58 083 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 220 €/mois | 6 727 €/mois | 399 600 € | 91 443 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 437 760 € | 129 603 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 477 300 € | 169 143 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, BLANQUEFORT ↘ -0.8% sur 22 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
8 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Landille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 28/10/2025 | 43a Rue De Tujean | 701 500 € | 192 m² | 3 654 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue De La Forge | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Des Gravieres | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 01/03/2024 | 111 Av Du Onze Novembre | 592 950 € | 168 m² | 3 529 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue De Saint Ahon | 455 000 € | 212 m² | 2 146 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Joachim Du Bellay | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 02/02/2024 | 14a Rue Du Queyron | 610 000 € | 173 m² | 3 526 € |