447 525 €
Bien
115 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
3 892
€/m²
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Créer un compte gratuit447 525 €
Bien • 5 pièces • 115 m²
BLANQUEFORT (33290)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 525 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 311 €
Prix net vendeur
426 214 €
Frais de notaire
+31 059 €
Émoluments
4 563 €
Droits & taxes
25 146 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 584 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 584 €
Capital à emprunter
478 584 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 730 €/mois | 17 364 €/mois | 481 320 € | 50 595 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 209 €/mois | 12 755 €/mois | 505 080 € | 74 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 048 €/mois | 9 236 €/mois | 548 640 € | 117 915 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 498 €/mois | 7 570 €/mois | 599 520 € | 168 795 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 179 €/mois | 6 603 €/mois | 653 700 € | 222 975 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
15 180 €/an
Rendement net
2,15%
après charges
Cashflow
-1 939 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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