326 689 €
Bien
110 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
2 970
€/m²
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Créer un compte gratuit326 689 €
Bien • 5 pièces • 110 m²
BLANQUEFORT (33290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
326 689 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 557 €
Prix net vendeur
311 132 €
Frais de notaire
+23 165 €
Émoluments
3 459 €
Droits & taxes
18 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
349 854 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
349 854 €
Capital à emprunter
349 854 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 189 €/mois | 12 694 €/mois | 351 876 € | 37 008 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 077 €/mois | 9 324 €/mois | 369 240 € | 54 372 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 86 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 123 372 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 163 032 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,44%
14 520 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 220 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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