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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
CAYCHAC - BLANQUEFORT (33290), maison 150 m² de 1980 à démolir, sur une parcelle de 1541 m² divisible avec Certificat d'Urbanisme Opérationnel, gage d'un potentiel d'aménagement in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 615 €/mois | 13 985 €/mois | 387 660 € | 40 752 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 390 €/mois | 10 273 €/mois | 406 800 € | 59 892 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 992 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 480 720 € | 133 812 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 523 800 € | 176 892 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT ↘ -9.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BLANQUEFORTComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BLANQUEFORT
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360 000 € | 2 400 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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365 000 € | 2 310 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T5 PAREMPUYRE
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365 000 € | 2 310 € | 158 m² | 5 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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355 000 € | 1 940 € | 183 m² | 6 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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350 000 € | 2 273 € | 154 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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375 000 € | 2 389 € | 157 m² | 5 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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377 000 € | 2 432 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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377 000 € | 2 432 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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377 000 € | 2 432 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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377 000 € | 2 432 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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377 000 € | 2 432 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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377 000 € | 2 432 € | 155 m² | 6 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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379 000 € | 2 561 € | 148 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37a Rue Du Poujeau | 427 000 € | 141 m² | 3 028 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Landille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 05/09/2025 | 21b Rue Jean Mermoz | 478 900 € | 123 m² | 3 893 € |
| 29/08/2025 | 47 Rue Du Pigeonnay | 475 800 € | 126 m² | 3 776 € |
| 10/07/2025 | 3 Rue Des Pins | 382 000 € | 131 m² | 2 916 € |
| 13/06/2025 | 1 Rue Georges Louis Buffon | 400 000 € | 120 m² | 3 333 € |
| 14/04/2025 | 14b Av Du Huit Mai | 363 621 € | 143 m² | 2 543 € |
| 19/03/2025 | 30 Rue De Galochet | 333 000 € | 120 m² | 2 775 € |
| 10/02/2025 | 284 Av Du Gen De Gaulle | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 03/02/2025 | 9035 Le Queyron | 337 300 € | 125 m² | 2 698 € |
| 16/12/2024 | 299 Av Du Onze Novembre | 437 500 € | 135 m² | 3 241 € |
| 25/10/2024 | 13a Rue Pasteur | 496 930 € | 140 m² | 3 550 € |
| 20/09/2024 | 21 Rue Du Chateau D Eau | 581 000 € | 120 m² | 4 842 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue De Calandin | 360 968 € | 147 m² | 2 456 € |
| 22/08/2024 | 20 Rue Gustave Piganneau | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |