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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de Blanquefort, terrain de 450 m² viabilisé, prêt à bâtir. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway, facilite vos déplacements tout en offrant un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 860 €/mois | 11 697 €/mois | 324 240 € | 37 109 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 843 €/mois | 8 615 €/mois | 341 160 € | 54 029 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 068 €/mois | 6 267 €/mois | 372 240 € | 85 109 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 407 760 € | 120 629 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 482 €/mois | 4 491 €/mois | 444 600 € | 157 469 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANQUEFORT ↘ -12.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BLANQUEFORT
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297 759 € | 3 308 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LE PIAN MEDOC
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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299 900 € | 2 884 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LUDON MEDOC
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299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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299 900 € | 2 884 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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299 900 € | 3 225 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LUDON MEDOC
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299 900 € | 2 884 € | 104 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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294 500 € | 3 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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294 500 € | 3 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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294 500 € | 3 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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294 500 € | 3 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LE PIAN MEDOC
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294 500 € | 3 100 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 424 600 € | 110 m² | 3 860 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De La Landille | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Maryse Hilsz | 388 000 € | 104 m² | 3 731 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Marie Curie | 222 831 € | 73 m² | 3 052 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De Campot | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |