Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison neuve à Blanquefort Situé dans un quartier résidentiel prisé, à seulement 50 m des transports, et a quelques centaines de mètres du centre commercial du pian médoc et surtou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 856 €/mois | 14 715 €/mois | 407 904 € | 42 880 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 567 €/mois | 10 809 €/mois | 428 040 € | 63 016 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 99 916 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 117 €/mois | 6 415 €/mois | 508 080 € | 143 056 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 554 100 € | 189 076 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BLANQUEFORT ↘ -11.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 BLANQUEFORT
|
375 000 € | 3 866 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
384 800 € | 3 848 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
384 800 € | 3 848 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 LE PIAN MEDOC
|
385 000 € | 4 278 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 BLANQUEFORT
|
369 400 € | 3 694 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BLANQUEFORT
|
369 400 € | 3 694 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T6 PAREMPUYRE
|
389 000 € | 3 536 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BLANQUEFORT
|
389 900 € | 3 481 € | 112 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
390 000 € | 3 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 LE PIAN MEDOC
|
390 000 € | 3 861 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 BLANQUEFORT
|
390 000 € | 3 645 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 26 Rue Jeanne D Arc | 424 600 € | 110 m² | 3 860 € |
| 23/12/2025 | 12 Rue De La Landille | 180 000 € | 70 m² | 2 571 € |
| 18/12/2025 | 16 Rue Rosa Bonheur | 52 900 € | 100 m² | 529 € |
| 18/12/2025 | 4 Rue Maryse Hilsz | 388 000 € | 104 m² | 3 731 € |
| 17/12/2025 | 1 Rue Paul Leglise | 294 095 € | 90 m² | 3 268 € |
| 17/12/2025 | 8 Rue Des Jonquilles | 376 870 € | 92 m² | 4 096 € |
| 17/12/2025 | 10 Rue Marie Curie | 222 831 € | 73 m² | 3 052 € |
| 15/12/2025 | 7 Rue George Sand | 322 000 € | 96 m² | 3 354 € |
| 10/12/2025 | 8 Rue De Marpuch | 240 000 € | 84 m² | 2 857 € |
| 08/12/2025 | 10 Rue Des Cedres | 359 500 € | 94 m² | 3 824 € |
| 08/12/2025 | 6 Rue Du Dehez | 240 515 € | 80 m² | 3 006 € |
| 27/11/2025 | 4 Rue De Campot | 178 000 € | 105 m² | 1 695 € |
| 31/10/2025 | 105 Rue De Linas | 314 350 € | 100 m² | 3 144 € |
| 24/10/2025 | 10 Rue Du Monteil | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 23/10/2025 | 24 Rue De Grattecap | 108 000 € | 98 m² | 1 102 € |