568 000 €
T7
170 m²
BLANQUEFORT
33290
-3%
vs marché
3 341
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit568 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
BLANQUEFORT (33290) • Blanquefort
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
568 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 846 €
Prix net vendeur
546 154 €
Frais de notaire
+39 286 €
Émoluments
5 713 €
Droits & taxes
32 223 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
607 286 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
607 286 €
Capital à emprunter
607 286 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 271 €/mois | 22 033 €/mois | 610 764 € | 64 207 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 341 €/mois | 16 185 €/mois | 640 920 € | 94 363 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 867 €/mois | 11 718 €/mois | 696 060 € | 149 503 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 156 €/mois | 9 564 €/mois | 757 440 € | 210 883 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 825 300 € | 278 743 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,95%
22 440 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-2 274 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BLANQUEFORT ↗ +1.1% sur 6 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 7 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BLANQUEFORT
|
577 500 € | 3 609 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
577 500 € | 3 609 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
549 200 € | 3 411 € | 161 m² | 7 | Voir |
|
T10 PAREMPUYRE
|
549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T10 PAREMPUYRE
|
549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 10 | Voir |
|
T7 LE PIAN MEDOC
|
593 000 € | 3 258 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 LE PIAN MEDOC
|
593 000 € | 3 258 € | 182 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
540 000 € | 3 375 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T8 LUDON MEDOC
|
540 000 € | 2 673 € | 202 m² | 8 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
537 680 € | 3 319 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
537 680 € | 3 319 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T8 BLANQUEFORT
|
529 000 € | 2 844 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T7 BLANQUEFORT
|
529 000 € | 3 226 € | 164 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37a Rue Du Poujeau | 427 000 € | 141 m² | 3 028 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Landille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 28/10/2025 | 43a Rue De Tujean | 701 500 € | 192 m² | 3 654 € |
| 14/04/2025 | 14b Av Du Huit Mai | 363 621 € | 143 m² | 2 543 € |
| 10/02/2025 | 284 Av Du Gen De Gaulle | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 25/10/2024 | 13a Rue Pasteur | 496 930 € | 140 m² | 3 550 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue De Calandin | 360 968 € | 147 m² | 2 456 € |
| 22/08/2024 | 20 Rue Gustave Piganneau | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Queyron | 519 250 € | 150 m² | 3 462 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue De Camerouge | 344 256 € | 136 m² | 2 531 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Des Gravieres | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 28/06/2024 | 3a Rue Dupaty | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Frederic Chopin | 462 000 € | 149 m² | 3 101 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue De Provence | 454 241 € | 143 m² | 3 177 € |
| 01/03/2024 | 111 Av Du Onze Novembre | 592 950 € | 168 m² | 3 529 € |