422 172 €
Bien
100 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
4 222
€/m²
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Créer un compte gratuit422 172 €
Bien • 5 pièces • 100 m²
BLANQUEFORT (33290) • Caychac Bourg
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
422 172 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 103 €
Prix net vendeur
402 069 €
Frais de notaire
+29 403 €
Émoluments
4 331 €
Droits & taxes
23 722 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
451 575 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
451 575 €
Capital à emprunter
451 575 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 407 €/mois | 16 385 €/mois | 454 188 € | 47 771 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 476 520 € | 70 103 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 876 €/mois | 8 715 €/mois | 517 680 € | 111 263 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 156 863 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 613 800 € | 207 383 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,13%
13 200 €/an
Rendement net
1,97%
après charges
Cashflow
-1 894 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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