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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 231 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 276 €/mois | 31 139 €/mois | 863 184 € | 98 855 € | 3,51% |
| 10 ans | 7 569 €/mois | 22 936 €/mois | 908 280 € | 143 951 € | 3,53% |
| 15 ans | 5 505 €/mois | 16 682 €/mois | 990 900 € | 226 571 € | 3,61% |
| 20 ans | 4 524 €/mois | 13 709 €/mois | 1 085 760 € | 321 431 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 3 946 €/mois | 11 958 €/mois | 1 183 800 € | 419 471 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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5 ventes réelles — Maisons de 184 à 277 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/06/2026 | 28 Rue Tastet Girard | 672 000 € | 200 m² | 3 360 € |
| 16/03/2026 | 23 Rue Jeanne D Arc | 390 000 € | 196 m² | 1 990 € |
| 28/10/2025 | 43a Rue De Tujean | 701 500 € | 192 m² | 3 654 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue De La Forge | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue De Saint Ahon | 455 000 € | 212 m² | 2 146 € |