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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 170 m²
Au calme absolu dans un environnement privilégié, cette villa familiale avec piscine vous offre un cadre de vie rare à Blanquefort. Nichée au c½ur d'un environnement particulièreme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 348 €/mois | 22 267 €/mois | 617 232 € | 70 675 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 412 €/mois | 16 400 €/mois | 649 440 € | 102 883 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 937 €/mois | 11 930 €/mois | 708 660 € | 162 103 € | 3,61% |
| 20 ans | 3 235 €/mois | 9 803 €/mois | 776 400 € | 229 843 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 846 600 € | 300 043 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BLANQUEFORT ↗ +1.1% sur 6 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BLANQUEFORT
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568 000 € | 3 341 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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568 000 € | 3 341 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T8 PAREMPUYRE
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573 000 € | 2 865 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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575 000 € | 3 075 € | 187 m² | 7 | Voir |
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T10 PAREMPUYRE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 PAREMPUYRE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 PAREMPUYRE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T10 PAREMPUYRE
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 10 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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593 000 € | 3 258 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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593 000 € | 3 258 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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593 000 € | 3 258 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T7 LE PIAN MEDOC
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593 000 € | 3 258 € | 182 m² | 7 | Voir |
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T8 BLANQUEFORT
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539 000 € | 2 793 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T7 PAREMPUYRE
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600 000 € | 3 333 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BLANQUEFORT
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535 500 € | 2 818 € | 190 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 37a Rue Du Poujeau | 427 000 € | 141 m² | 3 028 € |
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Landille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 28/10/2025 | 43a Rue De Tujean | 701 500 € | 192 m² | 3 654 € |
| 14/04/2025 | 14b Av Du Huit Mai | 363 621 € | 143 m² | 2 543 € |
| 10/02/2025 | 284 Av Du Gen De Gaulle | 240 000 € | 143 m² | 1 678 € |
| 25/10/2024 | 13a Rue Pasteur | 496 930 € | 140 m² | 3 550 € |
| 26/08/2024 | 8 Rue De Calandin | 360 968 € | 147 m² | 2 456 € |
| 22/08/2024 | 20 Rue Gustave Piganneau | 360 000 € | 140 m² | 2 571 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Queyron | 519 250 € | 150 m² | 3 462 € |
| 08/07/2024 | 19 Rue De Camerouge | 344 256 € | 136 m² | 2 531 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Des Gravieres | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 28/06/2024 | 3a Rue Dupaty | 650 000 € | 146 m² | 4 452 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Frederic Chopin | 462 000 € | 149 m² | 3 101 € |
| 02/04/2024 | 16 Rue De Provence | 454 241 € | 143 m² | 3 177 € |
| 01/03/2024 | 111 Av Du Onze Novembre | 592 950 € | 168 m² | 3 529 € |