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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 186 m²
Sur la commune du Pian-Médoc, venez découvrir, en exclusivité, nichée dans le lotissement du lac, au calme, cette maison de 186 m² construite sur une parcelle de plus de 1300 m². E...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 378 €/mois | 19 327 €/mois | 535 752 € | 56 351 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 685 €/mois | 14 197 €/mois | 562 200 € | 82 799 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 392 €/mois | 10 279 €/mois | 610 560 € | 131 159 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 780 €/mois | 8 424 €/mois | 667 200 € | 187 799 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 727 800 € | 248 399 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BLANQUEFORT ↗ +2.7% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, BLANQUEFORT Favorable acheteurDélais de vente
Maison 6 pièces, BLANQUEFORTComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bs1UX Actuel
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498 000 € | - |
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#boCUQ
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498 000 € | - |
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#b1APT
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509 000 € | +2,2% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 LE PIAN MEDOC
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498 000 € | 2 677 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LE PIAN MEDOC
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 6 | Voir |
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495 000 € | 2 878 € | 172 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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478 000 € | 2 598 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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478 000 € | 2 598 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 LUDON MEDOC
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478 000 € | 2 598 € | 184 m² | 6 | Voir |
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T6 PAREMPUYRE
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519 000 € | 2 883 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T8 BLANQUEFORT
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529 000 € | 2 844 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 BLANQUEFORT
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529 000 € | 2 844 € | 186 m² | 8 | Voir |
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T8 BLANQUEFORT
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529 000 € | 2 844 € | 186 m² | 8 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 148 à 223 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/12/2025 | 32 Rue De La Landille | 300 000 € | 172 m² | 1 744 € |
| 28/10/2025 | 43a Rue De Tujean | 701 500 € | 192 m² | 3 654 € |
| 22/11/2024 | 15 Rue De La Forge | 475 000 € | 210 m² | 2 262 € |
| 30/07/2024 | 18 Rue Du Queyron | 519 250 € | 150 m² | 3 462 € |
| 02/07/2024 | 52 Rue Des Gravieres | 580 000 € | 159 m² | 3 648 € |
| 26/06/2024 | 11 Rue Frederic Chopin | 462 000 € | 149 m² | 3 101 € |
| 01/03/2024 | 111 Av Du Onze Novembre | 592 950 € | 168 m² | 3 529 € |
| 29/02/2024 | 24 Rue De Saint Ahon | 455 000 € | 212 m² | 2 146 € |
| 12/02/2024 | 4 Rue Joachim Du Bellay | 400 000 € | 166 m² | 2 410 € |
| 02/02/2024 | 14a Rue Du Queyron | 610 000 € | 173 m² | 3 526 € |