238 350 €
Bien
811 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
294
€/m²
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Bien • 811 m²
BLANQUEFORT (33290) • Marnières
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
238 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 350 €
Prix net vendeur
227 000 €
Frais de notaire
+17 396 €
Émoluments
2 653 €
Droits & taxes
13 393 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
255 746 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
255 746 €
Capital à emprunter
255 746 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 257 208 € | 27 037 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 249 €/mois | 6 815 €/mois | 269 880 € | 39 709 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 629 €/mois | 4 936 €/mois | 293 220 € | 63 049 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 335 €/mois | 4 045 €/mois | 320 400 € | 90 229 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 165 €/mois | 3 530 €/mois | 349 500 € | 119 329 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
44,91%
107 052 €/an
Rendement net
28,76%
après charges
Cashflow
+4 676 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 921 €/an
Charges copro. NR
4 866 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 494 €/an
GLI (2,5%)
2 676 €/an
Vacance locative
8 917 €/an
Total charges
33 024 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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