453 444 €
Bien
124 m²
BLANQUEFORT
33290
N/A
vs marché
3 657
€/m²
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Agences 1
Bien • 6 pièces • 124 m²
BLANQUEFORT (33290)
Jardin
Garage
DPE
C
151 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
453 444 €
Honoraires agence (~5,0%)
-21 593 €
Prix net vendeur
431 851 €
Frais de notaire
+31 446 €
Émoluments
4 617 €
Droits & taxes
25 479 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
484 890 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
484 890 €
Capital à emprunter
484 890 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 806 €/mois | 17 594 €/mois | 487 704 € | 51 303 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 264 €/mois | 12 921 €/mois | 511 680 € | 75 279 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 088 €/mois | 9 358 €/mois | 555 840 € | 119 439 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 520 €/mois | 7 636 €/mois | 604 800 € | 168 399 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 196 €/mois | 6 655 €/mois | 658 800 € | 222 399 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
16 368 €/an
Rendement net
2,29%
après charges
Cashflow
-1 907 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 364 €/an
Charges copro. NR
744 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 146 €/an
GLI (2,5%)
409 €/an
Vacance locative
1 363 €/an
Total charges
5 176 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bofjB Actuel
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453 444 € | - |
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#blxKK
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453 444 € | - |